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大特寫不能忍受招募準移民沒有人想欣賞沒有人想要的土地

發布時間:2020-03-17 13:23:35
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這篇文章來自華爾街的付費欄目。日本政府計劃允許外國人參加三個國家戰略領域的農業活動。 這項政策要求日本外國工人不得低於日本工人。 日本是世界上唯一有名農民平均收入超過城市居民平均收入的國家(目前平均年收入約500000元,超過日本公務員平均薪酬。 當然,這裏的農民意味著真正在地麵工作的人不是美國農民。日本總人口在2016年下降了30多萬,2017年繼續加速下降,創曆史新高:-403000。 日本國家人口和社會保障研究所(NationalInstituteofStationalInstitute)的預測顯示,到2045年,日本人口 根據目前的趨勢,到2065年,日本人口將從12650萬降至8800萬,僅剩5100萬..因此,為了緩解人口老齡化對日本的影響,開辟了三個實驗領域。什麽樣的外國農民能在日本賺很多錢? 日本的政策門檻是什麽?為什麽農業被視為日本國家戰略區法修正案的重要組成部分?這不僅關係到日本的人口,也關係到日本麵臨的房地產困境。日本招募外國農民的政策門檻既低又高。很低的條件是18歲以上的人有超過一年的實際農業經驗;很高的表現在農業生產所需的日本技能上。2018年負責調查的日本勞務派遣公司主要與亞洲人才簽訂合同。事實上,這項政策並沒有打開日本移民的大門。 雖然外國農民可以在日本合法工作,但仍然有時間限製:最多三年,被限製在三個特殊區域:新瀉京都政府和愛知縣。乍一看,日本的房地產困境是為了解決日本農村勞動力短缺的問題,但更深層次上是為了解決日本目前麵臨的房地產困境。根據日本土地沒有人聲稱的調查數據,該國20%以上的土地沒有得到承認。 日本第三大島嶼九州的總麵積僅次於國家和北海道。圖:研究會的數據。日本的房地產困境分為幾個級別。首先,日本房屋的價值將隨著時間的推移而貶值。 日本野村證券(NomuraSecurities)的具體統計數據顯示,日本房屋的平均價值為零22年,因此很難出售二手房。 因此,在日本,二手房隻占交易總額的10%,其餘90%是新的,與其他主要國家的比例正好相反。這不僅是農村地區的問題,也是整個日本的現象。 即使在東京,二手房交易也相對低迷. 2017年,東京二手房交易量創下90年代泡沫破裂以來最高紀錄:37329套,比2016年增長了31%。 但這並不像2016年8月的上海二手房數量(約50,000)那麽好,即使在2017年上海的交易量同比下降。 這是大約兩個月的交易量。 東京的人口密度是上海的兩倍。這意味著許多房屋和土地在人口流失嚴重的農村地區被廢棄。此外,日本不鼓勵二手房交易,使房屋成為稅收和費用繼承的一種手段。 購買新房子隻需繳納房地產總值的0.4%的契稅,購買二手房的費用高達2%;此外,兒童和孫子繼承房地產。 按房地產價值支付10%的遺產稅。 房地產登記後,每年支付固定資產稅(稅基的1.4%)。 當房子達到年齡時,你必須要求翻新或拆除你的口袋。對於已經搬到東京的年輕繼承人來說,父母在這些偏遠地區留下的房地產不是財富,而是債務。因此,今天日本20%的土地麵積預計將在2040年翻一番。 這對日本來說是一個巨大的浪費,日本已經很小,農業還不能自給自足。日本每年都在尋找被遺棄房地產的繼承人,因為它意味著繼承人將繼續每年對房地產征稅。 但由於這些房地產幾乎不可能出售,許多繼承人可以躲藏。日本政府已經開始放鬆保護土地的私人權利,並找不到主要土地的直接沒收。但是還有另一個問題,即使土地被收回,也是毫無價值的,因為土地的價值取決於人們的經濟活動。因此,2017年“國家戰略區法”修正案旨在充分利用這些廢棄土地。 同時,水果视频app下载最新污版可以避免外資在日本購買大量廉價土地(詳細說明:中國人在日本購買房地產時顫抖。)高薪招聘外國農民來日本種植土地是日本國家戰略區的重要組成部分。 長崎縣齊馬縣和秋田縣達西村也積極應用於特區。日本表示,它將在特區積累經驗,繼續向全國推廣。

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